武汉蔡甸

13 0 2024-05-23

武汉蔡甸区买房前景如何？会不会离武汉中心太远？在蔡甸区买房是一个不错的选择，蔡甸区房价基本在1万左右，性价比比较高，下面来详细说明。1.蔡甸的区位优势：蔡甸区位于武汉市的西南，地处长江以北、汉水以南，三环以西，仙桃市以东。三环线、四环线、外环线、京港澳高速、汉蔡高速、东风高架穿城而过，就区位优势而言，在远城区中……

武汉蔡甸区买房前景如何？会不会离武汉中心太远？

在蔡甸区买房是一个不错的选择，蔡甸区房价基本在1万左右，性价比比较高，下面来详细说明。

1.蔡甸的区位优势：蔡甸区位于武汉市的西南，地处长江以北、汉水以南，三环以西，仙桃市以东。三环线、四环线、外环线、京港澳高速、汉蔡高速、东风高架穿城而过，就区位优势而言，在远城区中仅次于江夏、东西湖。但江夏及东西湖绝大部分区域已限购了。

2.蔡甸区的环境优势：在蔡甸区（不含沌口），基本上没有大的工业园区与生产制造或高污染企业，居民以原住民为主，保留了山水田园的生态环境，十分宜居。

（图片来源网络，侵删）

3.交通优势：蔡甸已通了地铁4号线，4号线贯穿了整个蔡甸的核心区，地铁沿线楼盘均价基本不到1万。11号线正在建设中，从黄金口引出至汉阳、武昌、光谷、葛店。武汉西高铁站选址已确定，位于黄金口附近。区内的三环与四环均已通车，蔡甸人口集中的核心区交通十分便利。

4.如果讨论离中心区远或近，这是个伪命题。现在武汉已没有绝对的中心区域，三镇的商业、***都至少有一个核心，如汉阳的王家湾。另外，中心区域交通拥堵、人员密集，能少去就少去，能不去就不要去。你的购物、***，所有的消费不在中心区一样可以满足，何必去添堵呢？

5.小结一下，从不限购、房屋性价比高、人居环境、交通便利等方面，我推荐去蔡甸买房。

（图片来源网络，侵删）

蔡甸那边属于老城区，现在发展也不错，很多大开发商都在那边拿地了，地铁开通了，来武汉市区一个小时。具体看自己的一个预算情况，蔡甸那边房价比较便宜，几十万可以买一套，就是离市区稍微远了一点，若是预算足够，可以选择地段好点的，增值空间也大一些，交通也方便一点。

你看好武汉蔡甸区哪些地方未来的发展？

以我个人的看法还是靠汉阳大道一带，蔡甸地理环境不优越，只能跟靠汉阳形成一个大的经济圈来发展，上有沌口开发区下有汉川市，隔着长江就是汉口东西湖，我最看好的是蔡甸地皮大，蔡甸奓山一带也有很好的发展前景，主要看当地官员为城市建设老百姓的福祉作为不作为了。

蔡甸区域较广，原来是汉阳县撤县改区建制，总面积约1100平方公里，2017年常住人口约60万。经济发展在武汉市并不突出，但区域内有山水相连，工业污染较少，自然风光优美是一大特色。

（图片来源网络，侵删）

若要看区域的发展前景，首推沌口片区，理由是沌口是国内有名的“车都”，以汽车整车、零部件、电子元器件生产为核心，同时拥有新装备制造业、新能源、新材料等先进制造业，在沌口区内聚集了5家汽车生产制造管理总部、6家整车生产公司、20家汽车研发机构、180余家汽车生产配套企业。世界500强有55家在此落户。经济发展前景良好。交通方面，已开通运营的地铁3号线、6号线，加上东风高架贯通三环与四环之间，明年会开通国博中心至汉南的地铁19号线让沌口这一区域交通优越。商业方面有经开永旺及万达，可谓购物方便。医疗教育方面有协和西院、亚心医院等知名医院，武汉外国学校、经开三角湖、神龙、经开一中等四所市重点中小学。区内有太子湖、三角湖、西北湖等，湖光山色、风景优美，特别宜居。新房的价格1.1万至1.6万的居多，有很大的升值潜力。

除沌口片区外，蔡甸城区以及汉阳大道沿线因2019年地铁蔡甸线的开通也有相当的升值空间。